ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С АРЕНДАТОРАМИ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВСЕВОЛОЖСК, ОКТЯБРЬСКИЙ ПР., Д.77.

Цена: 74 000 000 руб.
Нет в наличии

Продажа Торгового центра и земельного участка под ним. Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, Октябрьский пр., д.77 (земельный участок 1 521 кв.м, отдельно стоящее, нежилое капитальное здание 742 кв.м. Сдано в аренду.).

 

 Отличное расположение в самом центре города Всеволожск. На оживленном перекрестке основных улиц города. Ж/Д ст. «Всеволожская» в 500 м.

 Здание ресторана быстрого питания. нежилое:

Общая площадь: 741,8 кв.м

Кадастровый номер: 47-78-12/036/2010-453.

Группа капитальности: III

Арендопригодная площадь: 741,8 кв.м

Строительный объем: 2 524,0 куб.м

Площадь застройки: 470,0 кв.м

Год постройки: 2010

Этажность: 2

Высота потолков: 3,71-7,03 м.

 

 Конструктивные элементы здания:

Фундамент: железобетонный. Стены:  газобетонные. Перегородки: газобетонные. Перекрытия: ж/б плиты. Крыша: метало-черепица по металлической обрешетке. Полы: бетон, кафель. Проемы оконные: стеклопакеты / дверные: металлические. Отделочные работы: строительный камень.

 

Санитарно- электротехнические устройства:

Отопление: от собственной котельной.

Водопровод: центральный.

Канализация: сброс в городскую сеть.

Горячее водоснабжение: центральное.

Электроосвещение: скрытая проводка.

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Прочие работы: крыльца.

Внутреннее состояние: рабочее. Текущее использование: супермаркет, ресторан быстрого питания.

Вид права: собственность. Правообладатель: закрытое акционерное общество.

Вид и дата государственной регистрации права: свидетельство о государственной регистрации права от июня 2011 года.

Существующие ограничения (обременения) права: долгосрочные договора аренды:

- Договор аренды на часть здания, площадью 530 кв.м. сроком на 7 лет.

- Договор аренды на часть здания, площадью 211,8 кв.м. сроком на 3 года;

 В здании оборудованы системы промышленного и стационарного кондиционирования помещений. Установлена пожарная металлическая лестница снаружи здания, примыкающая к фасаду (по требованиям пожарной безопасности).

 

 Земельный участок:

Общая площадь: 1 521 кв.м.  Кадастровый номер: 47:7:1301002:0032. Категория земли: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: для строительства ресторана быстрого питания. Вид права: собственность. Правообладатель: закрытое акционерное общество. Вид и дата государственной регистрации права: свидетельство о государственной регистрации права от сентября 2013 года. Существующие ограничения (обременения) права: отсутствуют.

 Здание полностью сдано в аренду сетевому продуктовому дискаунтеру «Пятерочка» и предприятию общественного питания «Суши Вок»  На июнь 2015 г. Сумма арендных платежей составляет 698 000 руб/мес. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Продажа имущественного комплекса от собственника: 74 000 000 руб.

 

Ссылка на фото: https://www.dropbox.com/sh/rc4cl4vu8463m22/AACm_AXByBftfYVBg0mwid3Sa?dl=0

 

 

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф