Продажа Бизнес-центра 9 827 м2, класс "А" «Перспектива», Санкт-Петербург, Пулковское, ул. Кокколевская, д. 1.

Цена: 1 300 000 000 руб.
Заказать

 Продажа здания нового бизнес-центра, построенного в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Проект предусматривает застройку 316 Гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.

 Бизнес-Центр расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». Бизнес-Центр имеет удобные подъезды со стороны Пулковского шоссе, Витебского проспекта и кольцевой автодороги. Аэропорт Пулково расположен в 5 км.

 Основные площади бизнес-центра имеют открытую планировку. Возможна аренда необходимой площади и установка офисных перегородок любого типа. Большинство помещений имеет панорамное остекление. Часть офисных помещений, а также места общего пользования имеют чистовую отделку.

 На первом этаже в центральной части здания расположено помещение под размещение кафе\ресторана площадью 451,8 кв.м. 

 На территории имеется 125 парковочных мест. Выполнено благоустройство территории.

 В настоящее время ведется активное развитие данной территории: построена вся инженерная инфраструктура, улично-дорожная сеть первой очереди строительства, строятся и готовятся к вводу в эксплуатацию первые жилые комплексы, получено разрешение на строительство еще на пять жилых комплексов, разрабатывается концепция общественно-деловой зоны, а также зоны спорта и отдыха. В непосредственной близости от бизнес-центра расположен конгрессно-выставочный центр «Экспофорум».

 

Площади:

Общая площадь здания 9 825,6 кв.м. в том числе:

- Площадь подвала 2 126,54 кв.м (подвал отапливаемый, присутствует естественное освещение, может эксплуатироваться под различные цели)

- Площадь офисных помещений с отделкой 3 932,3 кв.м.

- Площадь офисных помещений с подготовкой 2 349,2 кв.м. под чистовую отделку

- Площадь кафе -ресторана 451,8 кв.м.

 

Инженерные сети:

- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей. Заключены договоры на водоснабжение и водоотведение.

- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт (1,192 Гкал/ч)

- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.

- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.

- Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования,

Прочие данные: Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок - 0,5 т/м2 (без учета собственного веса).

 

 Основные площади бизнес-центра имеют открытую планировку. Возможна установка офисных перегородок любого типа. Большинство помещений имеет панорамное остекление. Часть офисных помещений, а также места общего пользования (лестничные клетки, санузлы) имеют чистовую отделку.  Смонтированы лифты импортного производства (Schindler и Emerald 100). Стены отделаны ламинированными панелями с фактурой натурального дерева. Потолки – подвесные «Армстронг» со встроенными светодиодными светильниками. Полы в офисной части здания – ковровая плитка. Стены и полы санузлов отделаны керамогранитом, установлена сантехника. Полы лестничных клеток отделаны керамогранитом, стены – окрашены текстурной краской. Смонтирована система вентиляции и кондиционирования, выполнены все работы по монтажу электрических и слаботочных систем.

 Земельный участок площадью 11 436 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО (Свидетельство о государственной регистрации права);

- на здание имеется технический паспорт, поэтажные планы, ведомости помещений и их площадей;

- обременений нет.

 

Продажа всего бизнес-центра, стоимость: 1 300 000 000 рублей.

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф