Продажа 1600 кв.м (часть здания) с арендатором "Общежитие"; Балтийская ул., 54. ст.м. "Балтийская"

Цена: 75 000 000 руб.
Заказать

Продажа 1600 кв.м (часть здания) с арендатором "Общежитие"; ст.м."Балтийская", Балтийская ул., 54.

 Площадь 1682 кв.м, занимающее три этажа трехэтажного нежилого здания (по сути часть ОСЗ). В шаговой доступности от метро "Балтийская" или "Нарвская".

 Четыре отдельных входа, в том числе наличие грузовых ворот в помещении первого этажа. Наличие возможности загрузки и разгрузки среднетоннажных грузовых автомобилей. Высота потолков до 4.6 м. На каждом этаже по два санузла, есть запасной выход и лестница. Выделенная мощность 50 кВт. Договора на отопление и водоснабжение. Перед зданием собственная парковка на 10-12 машин. Территория охраняемая, со своими воротами. Здание сдано в аренду под общежитие (договор заключается на 11 месяцев с пролонгацией). Арендная ставка 900 000 рублей/месяц с дальнейшим ежегодным увеличением на 10%. коммунальные платежи и оплата электроэнергии оплачивается арендатором отдельно. В здании выполнен качественный ремонт под арендатора (общежитие), с обустройством необходимого количества санузлов и душевых кабин. Первый этаж не задействован, возможна дополнительная сдача в аренду и использование под производство, склад, боксы, ремонтные мастерские и другое. 

 Помещение расположено в активно развивающейся деловой и жилой зоне, удобная транспортная доступность, близость к ЗСД и Обводному каналу. Возможное использование: общежития, офис, производство, клуб и др.

Окупаемость объекта 7 лет!

Продажа: 80 000 000 руб. Торг.

Ссылка на фото

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф