Здание БЦ в центре Санкт­-Петербурга с арендаторами. Лиговский пр. Ст. метро "Площадь Восстания".

Цена: 650 000 000 руб.
Заказать

 Самый центр Петербурга! Земля под зданием в собственности! 

Отдельно стоящее здание, общей площадью 1 870 кв.м, расположено в престижном месте города, в 200 метрах Московский вокзал, ТРК Галерея, гостиница "Октябрьская". Практически на перекрестке Невского и Лиговского проспектов. В окружении объекта очень развитая инфраструктура: широкая сеть кафе, ресторанов, магазинов. Отличное расположение на площади Восстания: широкая сеть общественного транспорта, близость к транспортным развязкам города.

Технические характеристики:

  Нежилое здание четыре этажа, расположенное во внутреннем дворе. Общая площадь – 1 870 м2. Конец 19 века. Выполнен капитальный ремонт здания.

  • наличие внутреннего двора; 
  • охраняемый паркинг; 
  • офисные помещения европейского класса; 
  • индивидуальная планировка; 
  • блочная система офисных помещений (два офиса на этаже); 
  • отдельный вход с лестничной площадки; 
  • формируемый имидж бизнес ­центра; 
  • обеспечение чистоты мест общего пользования и офисных помещений; 
  • высокий статус бизнес-­центра.

Здание расположено на земельном участке площадью 1 302 кв.м. Земля с 1994 года в собственности.

Здание бизнес­-центра находится во дворе комплекса зданий. Уникальная для центра города тишина. На въезде во двор ворота, шлагбаум, собственная охрана.

Заселено арендаторами — 100%.

Прилегающий район города обеспечен развитой инфраструктурой: в непосредственной близости от БЦ размещаются многочисленные фирмы, предоставляющие свои услуги и товары.

Проходят маршруты муниципального транспорта, в непосредственной близости одной из основных транспортных развязок города.

Здание построено в конце 19­-го века. Капитальный ремонт (1981 год). Проложены новые инженерные сети ­(2001 год). Сделан ремонт фасада (2001 год).  

Подвал -­ отсутствует. Чердак -­ существует возможность надстройки мансардного этажа + 400 кв.м. Стены -­ кирпич, фундамент бутовый, перекрытия железобетонные. Кровля -­ кровельное железо. Окна -­ стеклопакеты.

Эл. мощность 50 кВт (действующая) + 100 кВт (дополнительно оплачено и получено).

Теплоснабжение -­ круглогодичное от котельной.

 В 2009 год выполнен отличный ремонт всех помещений. В здании проложена телефонизация и компьютерная сеть, которая обслуживается компаниями «Петербургские телефонные сети» (городские номера), цифровые ­«Петерстар», «Совинтел», «Простортелеком».

 Внешнее и внутреннее видео­наблюдение. Все помещения оборудованы охранной и пожарной сигнализацией. Произведена разводка по проекту воздуховодов для вентиляции и кондиционирования здания.

Водопотребление -­ договор с «Водоканалом». Водоотведение - договор с «Водоканалом». В дальнейшем возможно изготовление проекта для самостоятельного (при желании) водоотведения.

 За зданием находится парковка на 30 машиномест, что для центра Петербурга явление уникальное. Мощение­ камень, ограда -­ ковка.

На свободном участке земли существует техническая возможность пристройки капитального строения (флигеля) площадью около 800 кв.м. Сохранился старый фундамент ранее стоявшего подобного строения.

Стоимость предложения:  10 000 000 евро. (разумный торг уместен)

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф