Продажа помещения с арендатором (гостиница); Балтийская ул., 54. Площадь 1682 кв.м

Цена: 75 000 000 руб.
Заказать

Продажа помещения с арендатором; окупаемость 6,5 лет! Балтийская ул., 54.

Площадь 1682 кв.м, занимающее три этажа трехэтажного нежилого здания (по сути часть ОСЗ). В шаговой доступности от метро "Балтийская" или "Нарвская".

Четыре отдельных входа, в том числе наличие грузовых ворот в помещении первого этажа. Наличие возможности загрузки и разгрузки среднетоннажных грузовых автомобилей. Высота потолков до 4.6 м. На каждом этаже по два санузла, есть запасной выход и лестница. Выделенная мощность 50 кВт. Договора на отопление и водоснабжение. Перед зданием собственная парковка на 10-12 машин. Территория охраняемая, со своими воротами. Здание сдано в аренду (договор заключается на 11 месяцев с пролонгацией). Арендная ставка 900 000 рублей/месяц с дальнейшим ежегодным увеличением на 10%. Коммунальные платежи и оплата электроэнергии оплачивается арендатором отдельно. В здании выполнен качественный ремонт под арендатора (общежитие), с обустройством необходимого количества санузлов и душевых кабин. Первый этаж не задействован, возможна дополнительная сдача в аренду и использование под производство, склад, боксы, ремонтные мастерские и другое.

Помещение расположено в активно развивающейся деловой и жилой зоне, удобная транспортная доступность, близость к ЗСД и Обводному каналу. Возможное использование: общежитие, офис, производство, клуб и др. Помещение в собственности. 

Продажа помещения от собственника.

75 000 000 руб

 

Ссылка на фото: https://www.dropbox.com/sh/bmrs3vficveas5v/yXeazBlzfz

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф