Продажа земельного участка 1 946 кв.м со зданием. Санкт-Петербург, Металлистов пр., 120, ст.м. "Пл.Ленина".

Цена: 45 000 000 руб.
Заказать

Продажа земельного участка 1 946 кв.м со зданием 535 кв.м. Санкт-Петербург, пр. Металлистов, д. 120, лит. С. Калининский район.

Площадь земельного участка: 1 946 кв. м

Общая площадь зданий и сооружений: 535 кв. м

Краткая характеристика земельного участка:

·         земельный участок расположен в зоне жилой  застройки на юге Калининского района  с выходом на оживленную транспортную магистраль по пр. Металлистов.

·         земельный участок находится в собственности.

·         на земельном участке расположено здание в аварийном состоянии.

· конфигурация территории земельного участка обеспечивает возможность беспрепятственного въезда и парковки для легкового и малотоннажного грузового автотранспорта.

Размер и форма.  Рассматриваемый участок земли  имеет трапециевидную форму. Площадь участка с кадастровым номером 78:10:5167:19, в соответствии с данными Кадастрового плана № 6924 от 20.05.2011г. составляет  1 946 кв.м.

Распоряжением КЗРиЗУ № 3491-рк от 13.05.2011 г. установлен вид разрешенного использования – для размещения объектов физической культуры и спорта.

Размер и форма.  Рассматриваемый участок земли  имеет правильную прямоугольную форму. Площадь участка, в соответствии с Кадастровым паспортом от 20.05.2011г. № 6924 составляет 1 946 кв.м. Участок состоит из  земли под зданием, прилегающей территории.  

Топография.  Рассматриваемый участок земли в основном находится на одном уровне, рельеф - ровный, спокойный с абсолютными отметками 3,0-3,5 м выше затопляемых при наводнении. Грунты сложены следующими породами: насыпной слой мощностью 0,4-1.6 м, пески пылеватые желтые и желто-серые средней плотности, влажные водонасыщенные 1,4-2,0 м, суглинки серые пылеватые с редкими включениями гравия 3,5-5,0 м, мореные суглинки 6,0-8,0 м.

Общественный транспорт. Асфальтовое покрытие рядом с объектом находится в хорошем состоянии. Автотранспортное обеспечение позво­ляет беспрепятственно добираться до объекта. Проезд на общественном транспорте от станции метро «пл. Ленина» , «Лесная» до объекта в среднем занимает 20 минут (автобусные мар­шруты  № 28,107, К32, К100, К176, K178 , К191,  маршрут троллейбуса № 43.) Ближайшая автобусная остановка расположена на углу проспектов Металлистов и Кондратьевского.

 Опасность наводнения.Объект недвижимости расположен на достаточном удалении от ближайшего водоема,  поэтому предполагается, что вероятность наводнения низкая. Грунтовые воды повсеместного распространения, глубина залегания 1,0-1,6 м от поверхности земли, агрессивны по отношению к бетонам. Глубина промерзания грунта 1,6 м.

 Коммунальные и общественные услуги. Коммунальные услуги, доступные на текущий момент, включают в себя водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализацию, телефон.

 Сервитуты и ограничивающие условия.На участке присутствуют обычные элементы инфраструктуры и пешеходные дорожки. Предполагается, что далее не возникнут какие-либо неблагоприятные или необычные сервитуты и ограничивающие условия на рассматриваемый участок земли.

В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005г. № 718-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» объект находится в зоне Ж5среднеэтажной многоквартирной жилой застройки 9 этажей и выше.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009г. № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга», участок находится в зоне ТЗЖ2 –жилой зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Правомочным является застройка участка:

  • Объектами коммерческого назначения
  • Объектами жилого назначения
  • Объектами специального назначения

Продажа: 45 млн. руб.

Скачать презентацию

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф