Продажа земельного участка 7 Га в Московском районе под общественно-деловую застройку. Черниговская ул., 15. Ст.м."Московские ворота".

Цена: 1 500 000 000 руб.
Нет в наличии

 Земельный участок располагается в активно развивающемся Московском районе

Санкт-Петербурга, в границах территории района Бадаевских складов, ограниченной

Обводным каналом, Витебским направлением ж.д., Лиговским проспектом,

Московским проспектом.

В настоящее время в округе Земельного участка располагаются следующие крупные

объекты: Санкт-Петербургская Государственная академия ветеринарной медицины,

жилой комплекс «Империал» (застройщик «Л1»), ЗАО «АИСТ», ОАО «Рыбокомбинат

Пищевик», Новодевичье кладбище.

 

 Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2010 № 1663 утвержден

проект планировки территории, в границах которой располагается Земельный участок

(далее - «Проект планировки территории»).

 В соответствии с указанным Проектом планировки территории Земельный участок

располагается в кварталах, предназначенных для производственных и коммунально-

складских объектов с включением объектов общественно-деловой застройки

(квартал 5-1) и многофункциональной общественно-деловой застройки (квартал 5-2).

 

Кадастровый номер 78:14:0007528:1478

 

 Земельный участок площадью 69 491 кв. м.• Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, утвержденному Законом Санкт-Петербурга от 21.05.2005 № 728-99, Земельный участок располагается в границах территориальной градостроительной зоны ТПД 1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки; подзоны ТПД1_1 – многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга и на территории с

недостаточной транспортной доступностью.

*«Цена сделки означает стоимость Объекта, по которой Принципал готов продать, а Потенциальный покупатель готов приобрести Объект. На момент подписания настоящего договора минимальная Цена сделки, по которой Принципал готов продать Объект, составляет 38 220 150 (тридцать восемь миллионов двести двадцать тысяч сто пятьдесят) ЕВРО. Размер Цены сделки может быть изменен по согласованию сторон, о чем составляется Дополнительное соглашение к настоящему Договору с отражением новой Цены сделки. Цена сделки включает в себя полную стоимость всех объектов, указанных в п.2.1 настоящего Договора»

ЗАО «Хладокомбинат № 1» является собственником земельного участка площадью 49377 кв. м. (ЗУ :1478) и части выделенной из земельного участка (20 114 кв.м).

В целом, площадь двух участков составляет 69 491 кв.м.

1. Из коммуникаций на участке - транзитом ходит газовая магистраль Московского района, водоснабжение, очистные сооружения. Очистные сооружения были созданы исключительно для тех.нужд фабрики мороженного, в настоящий момент находятся в нерабочем состоянии и подлежат демонтажу.

2. Электроэнергия подведена по 3 категории (промышленное), 4,3 кВ. Участок продается без электричества, имеющиеся мощности собственник готов продать отдельно по цене Ленэнерго 3. Участок продается очищенным от строений. Продавец сам осуществляет демонтаж, это входит в цену участка.

4. Банк готов выдать инвестиционный кредит на строительство либо ипотеку. Условия выдачи кредита - в зависимости от размера, получателя кредита, срока кредита и т.п.

Хладокомбинат N 1 на Citywalls.ru

Скачать презентацию

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф