Земельные участки 1,75 Га под объекты торговли, предприятия автосервиса, АЗС на Новоприозерском шоссе. 7 км от СПб.

Цена: 55 000 000 руб.
Заказать

Земельные участки общей площадью 1,75 Га под объекты торговли, предприятия автосервиса, АЗС на первой линии федеральной трассы "Сортавала".
7 км от СПб.

  
Массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121) между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово в районе посёлка Колясово. 7 км от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга. 10 км от станции метро "Парнас", 34 км Новоприозерского шоссе.

Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колясово, массив Скотное, Новоприозерское шоссе. 

Общая площадь земельных участков 17 567 м2

Кадастровый номер: 
1. Земельный участок 5 660 кв.м -  47:07:0485001:1561
2. Земельный участок 2 260 кв.м -  47:07:0485001:1560  -  в настоящее время участок заасфальтирован, оборудована эстакада.
3. Земельный участок 9 647 кв.м -  47:07:0485001:1562

Вид права: собственность физического лица.

Участок многоконтурный, с зеркальным расположением частей участка.

1. участок по направлению в Санкт-Петербург - площадь 9 647 м2,
2. участок по направлению из Санкт-Петербурга - площадь 5 659 м2 + 2 260 м2

Участки примыкают слева и справа к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе).
4-х полосная дорога категории 1-б. Прокладывается в обход населённых пунктов, но с устройством подъездов к ним.
Ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине.

Расчётная интенсивность движения - свыше 14 тысяч автомобилей в сутки.

Трасса Санкт-Петербург - Сортавала создаст основу сети региональных дорог на Карельском перешейке и Карелии. В 2009 г. дороге присвоен статус федеральной. В перспективе данная трасса будет не только обеспечивать транспортные потоки из Санкт-Петербурга через Приозерск в Карелию, но и соединять сеть российских дорог с ключевыми европейскими трассами через Финляндию.

Рядом строится новый жилой район ("ЖК на Новоприозерском шоссе", ЖК "Ёлки Вилладж").

С одной стороны автодороги оборудован съезд на участок 0,5 Га. 
По съезду с другой стороны, на участок1 Га, получены ТУ от Комитета по дорожному хозяйству администрации Ленинградской области.

Границы участка:
по направлению из Санкт-Петербурга - с АЗС Несте (АЗС расположена дальше за участком по направлению движения),
по направлению в Санкт-Петербург - с АЗС ВР (АЗС расположена перед участком по направлению движения).

Техническая документация:

ТУ на водоснабжение
13.8 м3/сут, напор 4 кг/см3. 
Срок действия истёк. Возможность продления.

ТУ на водоотведение
9.2 м3/сут.
Срок действия истёк. Возможность продления.

Договор на электроснабжение
200 кВт, 3 категория.
Срок действия истёк. Возможность продления.

ТУ на съезд в направлении г. Санкт-Петербург
Для участка по направлению из Санкт-Петербурга ТУ не требуются, так как есть существующий съезд.

Есть возможность газоснабжения.

Транспортная доступность всех объектов на этом направлении, хорошая. Добраться до территории, на которой будет расположен комплекс, можно как на общественном транспорте, так и на собственной машине. Следовать необходимо по Новоприозерскому шоссе. КАД — в десяти километрах от участка под строительство комплекса. Ближайшее метро - станции "Парнас", "Девяткино".

Возможное использование:  размещение объектов торговли, общепита, предприятий автосервиса, АЗС и другое.

Стоимость за 1,5 Га - 55 млн руб.

Участок на выезде из Города - 35 млн руб.
На въезде в Город - 20 млн руб.

Продажа от собственника. Без посредников.

Ссылка на инфо: https://yadi.sk/d/567DQurP3RW7JC 

Ссылка на карту: https://yandex.ru/maps/-/CBeIALha2D 

 

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф