Земельные участки 7 га + 5 Га под ТК, ТРК на первой линии Московского шоссе.

Цена: 370 000 000 руб.
Заказать

Земельные участки 69.361 кв.м и 50.000 кв.м, под ТРК, ТЦ на Московском шоссе.


 
Санкт‐Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары, промышленная зона "Шушары".
Земельный участок расположен на первой линии Московского шоссе. Расстояние от развязки КАД по Московскому шоссе 1,2 км.
 Участок расположен в непосредственной близости к КАД, имеет ровную поверхность, без зеленых насаждений.

Статус земель: земли поселений, зона перспективного развития «О‐2»
По Генплану участок располагается в зоне Д (зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны).

Получены градостроительные планы на земельные участки (RU78100000‐14788 и RU78100000‐14789).

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Городской транспорт:
Проектируется новая станция метрополитена 2015‐2025 гг. «Балканская», по Софийской улице планируется провести линии трамвая с ускоренным движением.

Электроснабжение:
1. Головной источник ПС №705.
Строительство ПС 110 кВ «Шушары» запланировано на 2010 г. (Соглашение о взаимодействии Санкт‐
Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России», рег. №25‐С от
01.08.2006 г).
2. Получено согласование СПбЭС о возможности получения мощности 1,5 МВт.

Теплоснабжение:
Источники централизованного теплоснабжения отсутствуют.

Газоснабжение
Головной источник ГРС «Южная ТЭЦ» – Резерв пропускной способности ГРС имеется. Срок
подключения– с 2014 года (Письмо «Петербурггаз»).

Водоснабжение:
1. Головной источник Южная водопроводная станция (ЮВС).
Строительство водоводов от пос. Корчмино до г. Пушкин – 2010 г. Строительствонового блока
водоподготовки на ВОС г. Колпино – 2013 г. (Генеральная схема водоотведении СПб на период до 2015
года с учетом перспективы до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства СПб от 11.12.200
№1587).
2. Получено согласование с ЗАО «Агентство по реконструкции и застройки нежилой зоны «Шушары»
на присоединение к системе водоснабжения.

Канализация:
1. Головной источник (КОС) г. Пушкин.
Реконструкция КОС пос. Металлострой – 2013 г.
Строительство коллектора пос. Шушары - пос. Металлострой – 2013 г.
2. Получено согласование с ЗАО «Агентство по реконструкции и застройки нежилой зоны «Шушары»
на присоединение к системе канализации.

Участки являются собственностью юридического лица. Договор купли‐продажи долей в ООО. Расчёты через р/сч участников ООО в уполномоченном банке в Санкт‐Петербурге («Росбанк» или «Банк «Санкт-Петербург»).

Стоимость за оба участка:  370 000 000 руб. 

Продажа от собственника. Без посредников.


Готовы рассмотреть продажу участков по отдельности.

Ссылка на инфо: https://yadi.sk/d/ZEEivAWY3RW7vr 

Ссылка на карту: https://yandex.ru/maps/-/CBeIEUBhKB 

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф