Земельный участок 1 Га на трассе "Скандинавия" под Мотель, СТО, АЗС. 200 м от границы с Финляндией.

Цена: 49 000 000 40 000 000 руб.
Заказать
Коммерческое предложение по зем.участку общественно-делового назначения, 1 Га, на первой линии Брусничного шоссе, на границе с Финляндией. Ленинградская обл., пос.Брусничное Выборгский р-н.

 Предлагаем Вашему вниманию земельный участок под АЗС, АЗК, станцию тех.обслуживания, гостиничный или логистический комплекс, с возможным размещением на нём отеля, шиномонтажа, автомойки и т.д. 
 Участок расположен на трассе "Скандинавия", направление -Лапперанта, в 200 метрах от погран.поста (поскольку у реки Малиновка, по которой проходит гос.граница, 100 м - водоохранная зона).

 Решением Выборгского городского суда Лен.Области от 19 марта 2012г. изменена категория  зем. участка на "земли населенных пунктов" и участку присвоен юр.адрес: Ленинградская обл., Выборгский район, МО "Город Выборг ", шоссе Брусничное, д.29.

Электричество: ТП ( 200 метров от участка ), столбы и провода проходят по границе участка. 
 
 При использовании участка под АЗС. Вопрос о согласовании с ГиБДД (Росавтодором) о съезде и заезде на участок решаем. Не делали этого пока , т.к. нет понимания потребности нового собственника.
 На сегодня разрешенное использование зем участка под АЗС находится в " условно-разрешенных", и для строительства там АЗС необходимо пройти  "общественные слушания", на которые нужно предоставить "предпроект" - где и что на участке будет находится, а поскольку нет понимания - нужен ли мотель или АЗС покупателю -то соответственно мы эту процедуру и не можем начать...

 При использовании под гостиничный комплекс: заполняемость гостинницы (мотеля) на 50-100 мест независимо от времени года - 100% (см. фото).
 Сейчас  десятки грузовиков стоят рядом с участком иногда неделями в водоохранной зоне р.Малиновки, речка считается проходной для лосося и у нас, и в Финляндии (по паспорту -длина реки 51 км, водоохранная береговая зона-100 метров). Природоохранная прокуратура в курсе - ждет команды...


 Земельный участок в частной собственности (физ.лицо). Общая площадь 1 Га. Расположен на первой линии Брусничного шоссе,https://maps.yandex.ru/-/CVHu7Y02 в двухстах метрах от погран.поста. поста "Брусничное". Земли поселений. 
 Участок со всеми документами. Без обременений. Вид разрешенного использования позволяет эксплуатировать участок под складские и торговые цели.
 Возможное использование: АЗС, автомоечный комплекс, автостоянка, мотель, станция тех.обслуживания, логистический терминал, складска площадка.

 В настоящее время на участке стихийная стоянка большегрузов.

Предлагаем приобрести земельный участок в собственность.
Стоимость: 40 млн руб.

 

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф