Продажа земельного участка 0,053 Га в центре г. Пушкин под строительство многоквартирного жилого дома.

Цена: 12 500 000 руб.
Нет в наличии

 Продажа земельного участка 0,053 Га в центре г. Пушкин под строительство многоквартирного жилого дома.

 Получены документы: ТУ (свет, газ, вода, водоотвод), получен Град план,разработан ППТ, распоряжение из КГА.

 Точки подключения к инженерным сетям на границе участка. Основные виды разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

 Кадастровый номер: 78:42:1811801:4

 Информационная справка по Земельному участку:

 По результатам предварительной проработки возможности строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Малая улица, дом 53а, литер. А, выяснилось:

  В соответствии с Законом о Правилах землепользования и застройки земельный участок расположен в зоне размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) Кодовое обозначение зоны Т2ЖД2.

  Основные виды разрешенного использования: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

 Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

  Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6 Части ll настоящих Правил – по результатам консультации с ведущим специалистом УЗГ КГА Беловым А.С. на сегодня имеется возможность строительства объекта по границам земельного участка.

 Максимальное количество этажей  надземной части здания, строения, сооружения на территории земельного участка – 4 этажа.

  В соответствии с законом СПб от 19 января 2009 года N 820-7 земельный участок расположен в Охранной зоне объектов культурного наследия.

 Преимущества Пушкинского района:

  Пушкинский район занимает южную часть Санкт-Петербурга. Несмотря на окраинное расположение, именно здесь находится исторический центр города. На протяжении веков это место выбирали для своих резиденций императоры.      Сейчас же купить квартиру в Пушкинском районе может позволить себе и обычный россиянин, тем самым поселившись по соседству с резиденциями Екатерины I и Павла I.

 Плотность населения здесь невысокая за счет большого количества усадеб и лесопарковых зон. Это создает удивительную экологическую обстановку и делает недвижимость Пушкинского района особенно привлекательными для покупателей.

 Культурные памятники и достопримечательности: Роскошный музей-заповедник «Царское село» славится красотой своих видов и архитектурными изысками. Здесь расположились удивительные строения, восхищающие туристов со всего мира: Екатерининский дворец; Янтарная комната; Камеронова галерея; Александровский дворец. Не меньшее восхищение вызывает и другая императорская резиденция – Павловск. Дворцово-парковый комплекс, который для Павла I строили три поколения архитекторов, сегодня является одним из крупнейших в Европе.

 Максимальное количество этажей надземной части здания 4 + подземным паркинг,  имеется возможность строительства по границам участка. При строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш, использование  стилистических характеристик  окружающей исторической застройки.  

Стоимость: 14 500 000 руб со всеми разрешительными документами и проектом многоквартирного жилого дома.

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф