Продажа земельного участка 1,3 Га с разрешением на строительство многоквартирного жилого дома, Новое Девяткино.

Цена: 333 865 000 руб.
Заказать

Продажа земельного участка 1,3 Га с проектом строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (26 709 кв.м квартир), Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новое Девяткино, с РАЗРЕШЕНИЕМ на Строительство участок у дома №75, 

 Земельный участок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области на селитебной части территории муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области». 
Территория участка незастроенная.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на селитебную часть территории муниципального образования «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, земельный участок имеет следующие градостроительные параметры:
Территориальная зона - Ж5 - зона многоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами.
Основные виды использования:
- Размещение многоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов).
- Размещение помещений общественного назначения ( предприятия розничной торговли, аптеки, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания и т.д.)
Условно разрешенные виды использования:
- Размещение административных учреждений.
На земельный участок не распространяются ограничения по использованию от охранных зон инженерных коммуникаций, от зон с особыми условиями использования территории.
Предельная этажность - 12 этажей.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.
   Проектом предусматривается размещение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и трансформаторной подстанции. В границах благоустройства .
   В соответствии с объемно-планировочными решениями на территории объекта предусматривается размещение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями. 
В соответствии с договором аренды земельного участка №5525/1.6-08 от 20.04.2015г. при проектировании объекта было предусмотрено размещение нежилых помещений для размещения администрации поселения и муниципальных учреждений площадью не менее 1200 м.кв., а также выделены девять квартир, предоставляемых по договорам социального найма.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Площадь земельного участка - 13 163,0м.кв. 
Площадь застройки - 3833,1 м.кв.
Кол-во секций - 6 шт
Кол-во этажей - 13 эт, в том числе: 
- надземных - 12 эт.
- подземных - 1 эт.
- жилых - 12/11 эт

Общая площадь здания - 40 272,24 м.кв.
Строительный объем здания - 140512,88 м.куб. в том числе: 
- ниже отм. 0.000 - 11429,00 м.куб.

Площадь коммерческих помещений общественного назначения (офисы) - 990,77 м.кв.
Общая площадь нежилых помещений для размещения администрации поселения и муниципальных учреждений - 1354,55 м.кв.
Полезная площадь нежилых помещений для размещения администрации поселения и муниципальных учреждений - 1218 м.кв.

Квартиры, передоставляемые по договору социального найма:
- 1к.кв. тип 1.1, площадью не менее 33 м.кв. - 2 квартиры в секции 3 
- 1к.кв. тип 1.2, площадью не менее 42 м.кв. - 2 квартиры в секции 6
- 2к.кв. тип 2.1, площадью не менее 42 м.кв. - 1 квартира в секции 3
- 2к.кв. тип 2.1, площадью не менее 54 м.кв. - 1 квартира в секции 3
- 1 квартира в секции 4, 1 квартира в секции 6
- 3к.кв. тип 3.1, площадью не менее 72 м.кв. 
- 1 квартира в секции 6

Стоимость данного проекта на данном этапе определена на уровне 333 865 000 рублей (12 500 рум/кв. м. улучшений).
26 709 кв.м квартир * 12,5 т.р = 333 865 000 рублей.

 

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф