Продажа земельных участков 1,3 га, 1,7 га, 1,8 га, в Западной части Пушкинского района Санкт-Петербурга.

С Разрешением
Цена: 223 200 000 руб.
Заказать

 Общая площадь территории Проекта составляет 316 га.  Проекты планировок территории утверждены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга.

 Участки расположены в зоне малоэтажной застройки с предельной высотой зданий и сооружений 18 м (до пяти этажей).

 Характеристики развития территории предполагают размещение многоквартирных жилых домов, коммерческих и социальных объектов: торгово-развлекательных комплексов, гипермаркетов, спортивных объектов, школ, детских дошкольных учреждений и т.д.

Все земельные участки, входящие в территорию Проекта находятся в частной собственности.

 В рамках разработки проектов планировок территорий были получены все необходимые согласования.
 В рамках развития территории Проекта в 2009 году был выполнен проект улично-дорожной сети первой очереди строительства 203,4 га с инженерными сетями, учитывающие обеспечение всей территории Проекта (316 га). Данная документация 20.04.2010 г. получила положительное заключение государственной экспертизы, на основании которого было открыто разрешение на строительство.

 Факторы инвестиционной привлекательности:
 - участок полностью подготовлен к началу проектирования и строительства;

-  получен градостроительный план земельного участка;

- точки подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям расположены на границе земельного участка в зоне прокладки инженерных сетей вновь построенных улиц и внутриквартальных проездов;

 

 Инженерная подготовка территории Проекта начата в 2010 году. На основании открытого разрешения на строительство выполнены работы по прокладке магистрального водопровода D=355мм. общей протяженностью 5,5км, построены сети ливневой канализации D=925мм и сети хозяйственно-бытовой канализации D=625мм.  Построены ул. Переведенская (ширина в красных линиях 36 м.), и ул. Кокколевская (ширина в красных линиях 55 м). Построены внутриквартальные проезды с инженерными сетями в границах   1-го и 3-го кварталов.
 Выполнено строительство сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации в рамках улично-дорожной сети. Технические условия имеются. Точки присоединения к указанным построенным инженерным сетям находятся на границе земельного участка. В границах улично-дорожной сети сформированы зоны прокладки кабельных линий и подводящего газопровода.

 
 Проект предусматривает строительство многоквартирных жилых комплексов, спортивных,  торгово-развлекательных центров, коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры.
В Проекте реализуется идея комфортного проживания в современном, экологически чистом и безопасном районе Санкт-Петербурга.
 На расстоянии 100 метров от земельного участка планируется размещение жилых кварталов с общей численностью жителей около 40 000 человек. 
 В настоящее время ведется строительство первых 4-х жилых комплексов, ввод в эксплуатацию которых запланирован на 2016 год.

 

Общая площадь квартир, предполагаемых проектом:

 

- участке № 442 площадью 12 572 кв.м. составляет 11 160 кв.м.
Стоимость: 223 200 000 рублей.

- участке № 443 площадью 17 088 кв.м. составляет 15 620 кв.м.
Стоимость: 312 400 000 рублей.

- участке № 572 площадью 18 406 кв.м. составляет 14 140 кв.м.
Стоимость: 296 940 000 рублей.

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф