Как обезопасить Арендатора в отношении повышения цены договора аренды нежилого помещения?

Согласовываем с собственником нежилого помещения цену договора аренды. В договоре прописана твердная арендная плата и возможность повышения размера арендной платы не чаще 1 (Одного) раза в год и не более чем на __ (_____) %.
Собственник не хочет себя "этим ограничивать", ссылаясь на волатильность рынка и невозможность загадывать на 5 лет вперед.
Предлагает иную формулировку, а именно "Несогласованная Сторонами цена является основанием для расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя."
Хотелось бы аппелировать тем, что цена является существенным условием договора аренды и склонить собственника к твердой % ставке, пусть даже с повышением от первоначального размера, но к сожалению это не так.
Как обезопасить Арендатора (клиента) и согласовать с Арендодателем цену договора? Может быть у кого есть идеи? как иначе прописать по договору?

Продолжение..

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф