Категории и виды разрешенного использования земли

Категории и виды разрешенного использования земли

(классификация  земельных участков)

     Любой земельный участок характеризуется принадлежностью к определённой категории и имеет установленный вид использования. Согласно Земельному кодексу РФ (ст.7), все земли делятся на семь категорий, определяющих вид целевого назначения земли, а именно земли:

-сельскохозяйственного назначения (для выращивания сельскохозяйственной продукции, животноводства и т.п.);

-населённых пунктов (городов, деревень, сёл т.д.)

-промышленности, энергетики, транспорта, связи и т. д.

-особо охраняемых территорий и объектов (например, пограничные земли);

-лесного фонда;

-водного фонда;

-запаса.

     Все земли, помимо целевого назначения имеют определённый, документально закреплённый, вид разрешённого использования, определяющий, какую деятельность на них можно осуществлять.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Наименование группы

видов разрешенного использования земельных участков

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Деятельность правообладателя недвижимости, соответствующая виду разрешенного использования земельного участка

Код вида (группы видов)  разрешенного использования земельного участка

1

2

3

4

Сельскохозяйственная

 

Деятельность, связанная с производством предназначенной для употребления в пищу биологической продукции и ее первичной (неглубокой) обработкой.

10

 

Зерноводство

Обработка пашни и паров для производства  зерновых культур, в том числе пшеницы, ржи, овса, ячменя, кукурузы и т.д., а также деятельность, связанная с мелиорацией земель (орошением, осушением почв, планировкой или террасированием участков и т.п.).

11

 

Животноводство

Возведение зданий, строений (хлевов, конюшен, птичников и т.п.) или сооружений (навесов, загонов и т.п.) для содержания сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, мелкого рогатого скота, птиц и других животных), содержание и разведение  сельскохозяйственных животных, в том числе северных оленей с целью получения мяса, молока, яиц, племенного потомства и иной продукции животноводства.

12

 

Сенокошение и выпас скота

Выпас сельскохозяйственных животных, в том числе северных оленей, заготовка для них сена, обработка земли с целью улучшения или создания лугов и пастбищ, мелиорация земель для указанных целей.

13

 

Пчеловодство

Устройство ульев и другого оборудования, необходимого для пчеловодства, содержания и разведения пчел, сбор и хранение продукции пчеловодства.

14

 

Огородничество

Выращивание ягод и овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке коллективного огородничества и на полевых участках личного подсобного хозяйства, строительство временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, мелиорация земель для указанных целей.

15

 

Рыбоводство

Строительство гидротехнических сооружений и устройство водоемов с целью разведения рыбы или водоплавающей птицы, использование существующих водоемов для разведения рыбы или водоплавающей птицы.

16

 

Садоводство и виноградарство

Выращивание плодовых деревьев, в том числе в порядке коллективного садоводства, строительство жилых сооружений (для участков, предназначенных для коллективного садоводства), а также строительство иных временных сооружений, обеспечивающих садоводство, выращивание виноградной лозы для производства винограда, выращивание хмеля, выращивание лесных плодовых, ягодных и декоративных растений, выращивание лекарственных растений, мелиорация земель для указанных целей.

17

 

Содержание питомников

Выращивание подроста деревьев и кустарников, предназначенных для продажи в качестве посадочного материала, выращивание овощных и цветочных культур с целью получения семян.

18

 

Обслуживание  сельскохозяйственного производства

Строительство и эксплуатация машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, силосных ям или башен, захоронение отходов от сельскохозяйственного производства, неглубокая обработка  сельскохозяйственной продукции - переработка, в ходе которой из сельскохозяйственной продукции не создается новая продукция (сортировка, упаковка и т.п.).

19

Жилая застройка

 

Строительство, содержание и использование жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них, под проживанием в которых понимается создание для человека возможности и условий для постоянного нахождения, сна, питания, отправления естественных потребностей, к жилой застройке не относятся здания (помещения в них), в которых возможно постоянное проживание исключительно как способ осуществления предпринимательской деятельности (гостиницы, санатории, мотели, дома отдыха и т.д.) или как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей) либо как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах и т.п.).

20

 

Малоэтажная жилая застройка

Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания близких родственников (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные, и общей площадью не более 500 кв. м, имеющие не более трех выходов, на  земельный участок), разведение декоративных и  плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведение гаражей не более, чем на 2 машины, возведение подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более, чем 200 кв. м. в том числе возведение гаражей не более, чем на 2 машины.

21

 

Личное подсобное хозяйство

Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания близких родственников в сельских муниципальных образованиях (жилые дома,  пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные, и общей площадью не более 500 кв. м, имеющие не более трех выходов, на  земельный участок), разведение  декоративных и  плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведение подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более,            чем 200 кв. м. в том числе возведение гаражей не более, чем на 2 машины, содержание сельскохозяйственных животных в пределах, установленных нормативными правовыми актами.

22

 

Малоэтажная  совмещенная жилая застройка

Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания близких родственников (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные, и общей площадью не более 500 кв. м, с одним или двумя выходами на земельный участок и общей стеной с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более двадцати), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведение подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более, чем 200 кв. м., в том числе возведение гаражей не более, чем на 2 машины.

23

 

Передвижные жилые дома

Размещение передвижных жилых домов на земельных участках с возможностью подключения коммуникаций, находящихся на земельном участке.

24

 

Среднеэтажная жилая застройка

Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания нескольких семей (жилые дома,  пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше шести этажей, включая подземные, разделенных более чем на три квартиры), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, строительство и содержание подземных гаражей и наземных автостоянок, размещений объектов обслуживания жилой застройки           (код зоны 27), в отдельных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь помещений данного объекта в многоквартирном доме не составляет более 20%, общей площади дома.

25

 

Многоэтажная жилая застройка

Строительство, содержание и использование жилых домов, предназначенных для проживания большого количества семей (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой семь и выше этажей, включая подземные, в общей сложности, разделенных на двадцать и более квартир, разведение декоративных насаждений, обустройство спортивных сооружений и детских игровых площадок, строительство и содержание подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки (код зоны 27), в отдельных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь помещений данного объекта в многоквартирном доме не составляет более 15%, общей площади дома.

26

 

Обслуживание жилой застройки

Строительство и (или) использование объектов недвижимости, относящихся к объектам общественной или деловой застройки, если         (код зоны 30 или 40), если их размещение не влияет на окружающую среду, не причиняет неудобства жителям, не требует установления санитарной или охранной зоны, а площадь земельных участков под названными  объектами, не превышает 20% от площади территории зоны.

27

Общественная 

 

Строительство, содержание и использование зданий, в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

30

 

Коммунальное облуживание

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, в целях обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами, в частности: по поставке воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистке и уборке объектов недвижимости (котельные станции, водозаборы, водоочистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач с проектным номинальным классом напряжения                       до 220 киловольт, трансформаторные станции,  линии газопровода низкого значения, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировки бытового мусора  и т.п., пункты сбора вещей для их вторичной переработки, а также  здания или помещения, предназначенные для  приема граждан и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

31

 

Бытовое обслуживание

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам или организациям бытовых услуг на условиях публичного договора (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты и т.п.)

32

 

Социальное обслуживание

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (служба занятости населения, дома престарелых, дом ребенка, детский дом, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, служба психологической и бесплатной юридической помощи, социальные службы и пенсионные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат и т.п.),

Строительство, содержание и использование зданий и сооружений для размещения отделений почты и телеграфа, строительство зданий для размещения общественных некоммерческих организации: политических партий, профессиональных и отраслевых  союзов, благотворительных организаций, творческих объединений и союзов.

33

 

Здравоохранение

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи   (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории, обеспечивающие оказание услуги по лечению     и т.п.)

34

 

Образование и просвещение

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для воспитания, образования и просвещения:  детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального, среднего общего и среднего специального образования, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, и иные учреждения специального образования, общества знаний, институты, университеты и иные учреждения высшей школы, учреждения, проводящие курсы переподготовки и повышения квалификации специалистов.

35

 

Культуры

Строительство, содержание и использование зданий и сооружений предназначенных для размещения в них: музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, цирков; устройство площадок для празднеств и гуляний

36

 

Религиозного назначения

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для: отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.), постоянного проживания духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности. 

37

 

Общественного управления

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений, предназначенных для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также предприятий или учреждений, непосредственно обеспечивающих их деятельность.

38

 

Научная деятельность

Строительство, содержание и использование зданий и сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно–исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и т.п.), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира, в том числе путем ведения сельского и лесного хозяйства и рыбоводства.

39

Деловая

 

Строительство, содержание и использование зданий, сооружений в целях извлечения прибыли  на основании торговой, банковской и иной деятельностью, разрешенной в данной территориальной зоне

40

 

Деловое управление

Строительство, содержание и использование зданий с целью: размещения органов управления производством, торговлей банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг гражданам, совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность, за исключением банковской и страховой деятельности.

41

 

Торговые центры 

Строительство, содержание и использование зданий, общей площадью свыше 5000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товара гражданам, и (или) оказывающих гражданам услуги в соответствии с деятельностью, предусмотренной для подвидов деловой зоны, строительство, содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

42

 

Рынки

Строительство и использование зданий, строительство или размещение сооружений,  предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка–выставка, рынок, базар и т.п.), с учетом того, что продавцы не являются сотрудниками одной организации и каждый из них в отдельности не располагает торговой площадью более 100 кв.м.

Строительство, содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей рынка. 

43

 

Магазины

Строительство и использование зданий, предназначенных для продажи товаров гражданам, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., строительство,  содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазина.

44

 

Банковская и страховая деятельность

Строительство и использование зданий, предназначенных для размещения организаций, оказывающих гражданам банковские, кредитные, страховые услуги, строительство,  содержание и использование гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазина.

45

 

Общественное питание

Строительство и использование зданий в целях устройства мест питаниях граждан за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары и т.п.).

46

 

Гостиничное обслуживание

Строительство и эксплуатация гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха,  не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан.

47

 

Развлечения

Строительство и эксплуатация зданий, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов,  ипподромов игровых автоматов (кроме автоматов, рассчитанных на азарт) и игровых площадок, в границах игорных зон также допускается размещение игорных заведений,  залов игорных автоматов, строительство гостиниц, заведений общественного питания для посетителей игорных зон.

48

 

Обслуживание автотранспорта

Строительство и использование постоянных или временных гаражей, стоянок, используемых с целью извлечение предпринимательской выгоды из предоставления места для размещения автотранспорта, строительство и эксплуатация автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.), строительство и эксплуатация магазинов сопутствующей торговли, строительство и эксплуатация автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, строительство и эксплуатация мастерских, предназначенных для ремонта и  обслуживания автомобилей.

49

Отдыха

(рекреационного назначения)

 

Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки, занятие указанной деятельностью

50

 

Спорта

Строительство и использование зданий и сооружений в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры и др.), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).

51

 

Прогулок

Обустройство и содержание прогулочных зон и зон отдыха в городских лесах, скверах, парках, лесах, обустройство мест для купаний и лодочных прогулок на водоемах, обустройство мест для пикников.

52

 

Природно-познавательного туризма

Устройство баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде.

53

 

Охоты и рыбалки

Обустройство мест для охоты и рыбалки, в том числе строительство домов рыболова и охотника, сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы.

54

Производственная

 

Строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

60

 

Недропользования

Добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, свежины и т.п.) способами, строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений, в том числе подземных в целях добычи недр, строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории, строительство зданий и сооружений, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.

61

 

Тяжелой промышленности

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений в целях переработки руд, металлов, а также изготовления продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения и иных крупных вещей.

62

 

Легкой и пищевой промышленности

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических, скобяных бытовых товаров, а также  иных бытовых товаров, строительство и эксплуатация объектов пищевой промышленности (цехов по убою сельскохозяйственных животных, разделке и упаковке их туш, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию - консервирование, копчение, хлебопечение и тому подобное).

63

 

Нефтехимической промышленности

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции.

64

 

Строительной промышленности

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов и т.п.), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

65

 

Энергетики

Строительство и эксплуатация  гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, строительство обслуживающих и вспомогательных для электростанций  сооружений, строительство и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства.

66

 

Связи

Строительство и эксплуатация объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, включенных в зону коммунального обслуживания (код 31).

67

 

Складов

Строительство и эксплуатация сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов                            (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады.

68

 

Обеспечение космической деятельности

Строительство и эксплуатация космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров  и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов  приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности.

69

Транспорт

 

Строительство, содержание  и использование различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для передачи веществ на расстояние (газопроводы, нефтепроводы, водопроводы и т. п.).

70

 

Железнодорожного транспорта

Строительство, содержание, ремонт и использование железнодорожных путей, строительство и эксплуатация, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады                        (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов).

71

 

Автомобильного транспорта

Строительство, содержание и ремонт автомобильных дорог, строительство и эксплуатация, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта.

72

 

Водного транспорта

Строительство и эксплуатация  искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, строительство и эксплуатация   морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок.

73

 

Воздушного транспорта

Строительство и эксплуатация аэродромов, взлетно-посадочных полос, обустройство мест для приводнения гидросамолетов,  строительство и использование прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, строительство и эксплуатации, аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности.

74

 

Трубопроводного транспорта

Строительство и эксплуатация размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации трубопроводов.

75

Оборона и безопасность

 

Деятельность Вооруженных Сил Российской Федерации, других организаций, осуществляющих вооруженную защиту целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защиту и охрану Государственной границы Российской Федерации, и общественную безопасность, в том числе строительство и эксплуатация зданий и сооружений, необходимых для указанных целей.

80

 

Размещения воинских частей

Строительство и эксплуатация зданий,  сооружений, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на укрепление боевой готовности воинских частей.

81

 

Подготовки вооружения

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для разработки, производства ремонта или уничтожения  вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов, обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений, строительство зданий и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты).

82

 

Охраны Государственной границы

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций, и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, строительство зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации.

83

 

Объектов закрытых административно – территориальных образований

Размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы  закрытые  административно – территориальные образования.

84

 

Внутреннего правопорядка

Строительство и эксплуатация зданий  сооружений, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, и спасательных служб, в которых существует военизированная служба, строительство и содержание объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

85

 

Мест лишения свободы

Строительство и содержание мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, колонии, поселения и т.п.).

86

Особо охраняемых территорий

 

Деятельность по сохранению биологического разнообразия окружающей среды, изучению окружающего мира в естественных условиях, сохранению культурного наследия.

90

 

Заповедная

Сохранение и изучение природного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (заповедники, национальные и природные парки, государственные, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады              и т.п.)

91

 

Природоохранная

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными и нересторохранными полосами, создание и уход за защитными  лесами и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима  использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, явившихся основанием для признания их особо ценными.

92

 

Курортная

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных ресурсов (источники минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта.

93

 

Историческая  

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе:  объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объекта культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм.

94

Лесная

 

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов.

100

 

Заготовки древесины

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, строительство сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен и т.п.), охрана и восстановление лесов.

101

 

Лесных плантаций

Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, строительство сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен и т.п.), охрана лесов.

102

 

Заготовки лесных ресурсов

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений,хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, строительство временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады и т.п.), охрана лесов.

103

 

Геологических изысканий

Использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, осуществляемому одновременно с вырубкой древесины, охрана лесов.

104

 

Резервных лесов

Деятельность, связная с охраной лесов.

105

Водная

 

Деятельность, связанная с изъятием или использованием водных ресурсов, и их охрана.

110

 

Сточных вод

Устройство сооружений для сброса сточных вод и (или) дренажных вод, а также отведение сточных или дренажных вод.

111

 

Водохранилищ

Строительство и содержание гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений и т.п.). 

112

 

Общего пользования

Водопользование, осуществляемое гражданами для личных нужд, а также, забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством.

113

 

Прочие водные объекты 

Иные поверхностные водные объекты, не указанные в зонах 111-113, использование которых осуществляется в соответствии с водным законодательством (ледники, снежники, ручьи, реки, болота территориальное море и т.п.).

114

Специальная

 

Размещения действующих кладбищ, крематориев, скотомогильников, захоронения отходов промышленного производства, в том числе радиоактивных, законсервированные земли.

120

Запас

 

Отсутствие хозяйственной деятельности.

130

Обзор документа


Разработан классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Положение о его применении были закреплены в ЗК РФ поправками, принятыми еще в 2010 г.

Классификатор содержит наименование вида разрешенного использования, описание, код.

Каждый вид допускает также размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных и автомобильных дорог общего пользования), защитных сооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

По данному классификатору определяются виды разрешенного использования, устанавливаемые после вступления в силу приказа о его утверждении.

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф