Изменение в законе: Какие документы теперь необходимы для оценки недвижимости?

с 01 января 2017 года вступает в силу Федеральный 
закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации 
недвижимости»,
который приходит на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 
сделок с ним".

Ключевое изменение в этом законе касается формирования Единого 
государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, не путать с единым 
государственным реестром налогоплательщиков)

В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре 
недвижимости и реестре прав.

В связи с этим изменятся и формы предоставления информации о недвижимости.
Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект 
недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:

- в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (около 20 листов);
- в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках
и зарегистрированных правах на объект недвижимости (порядка 10 листов).
(источник: 
https://rosreestr.ru/site/press/news/s-2017-goda-izmenyatsya-formy-predostavleniya-informatsii-o-nedvizhimosti/?sphrase_id=3966358)
Из документооборота исключат такие документы, как Выписка, 
подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП), Кадастровый 
паспорт/выписка.

Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода 
права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а государственная 
регистрация договора или иной сделки - специальным регистрационной 
надписью на документе, выражающем содержание сделки. (источник: 
https://rosreestr.ru/site/press/news/pravo-na-nedvizhimost-i-svedeniya-o-nem-s-1-yanvarya-budut-podtverzhdatsya-vypiskoy-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)

Данную выписку можно получить непосредственно обратившись в офис 
Росреестра или в МФЦ (более подробная информация по ссылке 
https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей и 3 рабочих 
дня (+2 дня для МФЦ)
Выписка ЕГРН об основных характеристиках - 400 рублей. Так же есть 
электронные версии, но их, к сожалению, на сегодняшний день не 
предоставляют. Возможно еще не успели наладить систему выдачи.

Помимо ускорения самого процесса регистрации сделок с недвижимостью, 
данное изменение призвано упростить и унифицировать документооборот, в 
том числе и для оценочной компании.

Теперь для оценки квартиры Вам достаточно будет предоставить только 
выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах 
на объект недвижимости. Данная выписка заменяет собой свидетельство о 
собственности и кадастровый паспорт. В случае, если необходима оценка 
земельного участка или загородного дома, то потребуется выписка из ЕГРН 
об объекте недвижимости.

На данный момент мы принимаем в работу документы старого образца (уже 
выданные свидетельства о собственности, ЕГРП и кадастровый паспорт) до 
тех пор, пока организации для которых необходимо предоставить отчет об 
оценке не потребуют выписку из ЕГРН, приложенную в сам отчет.

Так же для отчета об оценке подойдут электронные версии выписки, 
заверенные эл. подписью вместо печати.

Ваш менеджер: 

Котельникова Людмила

Предыдущая запись

Оценка недвижимости

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф