Категория: Земли населенных пунктов.

Временное разрешенное использование (ВРИ): с мая 2018г. - для размещения стоянок грузового транспорта; ранее - для размещения складских объектов. В соответствии с генпланом СПб участки находятся в зоне Д - общественно деловой застройки. (зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны).

Электроснабжение: Собственником получены, исполнены и оплачены ТУ на подключение 15 квА на шкаф-счетчик для вагона-бытовки. Имеется возможностью увеличения эл.мощности до 1,5 мВт с установкой ТП, том числе через понижающую ТП от ЛЭП или др.источника Размещение ТП возможно на границе между участками 5 и 7 га под линей ЛЭП. Головной источник ПС 705. ПС 110 кВ Шушары (Соглашение о взаимодействии Санкт-Петербурга и ОАО РАО ЕЭС России, рег. 25С от 01.08.2006 г). Имеется проект водоснабжения/канализации, реализуемый собственником земельного участка с к.н.78:42:1511501:3497, смежного с участком 7 га к.н. 78:42:1511501:64, в районе 3-го Бадаевского проезда (ул.Поселковой). ТУ и вопросы подключения к инженерным сетям заявлены ЗАО Агентство Шушары Конкретные ТУ определяются на основе проектных характеристик объекта строительства, которые на текущий момент не заданы.

По границе участка 7 га получено согласование с ЗАО Агентство по реконструкции и застройки нежилой зоны Шушары на присоединение к системе водоснабжения. Головной источник Южная водопроводная станция (ЮВС). Новый блок водоподготовки на ВОС г. Колпино (Генеральная схема водоотведении СПб на период до до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства СПб от 11.12.2008 1587). Канализация: Головной источник (КОС) г. Пушкин. Реконструкция КОС пос. Металлострой 2013 г. Строительство коллектора пос. Шушары - пос. Металлострой 2013 г. Газоснабжение Головной источник ГРС Южная ТЭЦ Резерв пропускной способности ГРС имеется, ГРС расположена в 800 м. от участка.

Общая площадь земельных участков 119 361кв.м. (12 га) Участок 80 (5 га) непосредственно примыкает к транспортной магистрали Московское шоссе по направлению въезда в город и находится в 1.5 км от КАД, на участок есть согласованный и обустроенный въезд с Московского шоссе, согласован проект благоустройства с возможностью проектирования стоянки большегрузного транспорта

Массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121) между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово в районе посёлка Колясово. 7 км от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга. 10 км от станции метро "Парнас", 34 км Новоприозерского шоссе. Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колясово, массив Скотное, Новоприозерское шоссе.

Земли промышленности. Зона ТОД-1, зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Земельный участок 9 589 кв.м - 47:07:0485001:3452. Вид права: собственность физического лица.

Участок примыкает к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе). Ровный, будет отсыпан. 4-х полосная дорога категории 1-б. Прокладывается в обход населённых пунктов, но с устройством подъездов к ним.

Ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине. Расчётная интенсивность движения - свыше 14 тысяч автомобилей в сутки.

Трасса Санкт-Петербург - Сортавала создаст основу сети региональных дорог на Карельском перешейке и Карелии. В 2009 г. дороге присвоен статус федеральной. В перспективе данная трасса будет не только обеспечивать транспортные потоки из Санкт-Петербурга через Приозерск в Карелию, но и соединять сеть российских дорог с ключевыми европейскими трассами через Финляндию.

Район активно развивается: купная авторазвязка, рядом множество населенных пунктов, строится новый жилой район ("ЖК на Новоприозерском шоссе", ЖК "Ёлки Вилладж"),.

По съезду на участок получены ТУ от Комитета по дорожному хозяйству администрации Ленинградской области.

Границы участка:

по направлению из Санкт-Петербурга - с АЗС Несте (АЗС расположена дальше за участком по направлению движения),

по направлению в Санкт-Петербург - с АЗС ВР (АЗС расположена перед участком по направлению движения).

Техническая документация:

ТУ на водоснабжение

13.8 м3/сут, напор 4 кг/см3.

Срок действия истёк. Возможность продления.

ТУ на водоотведение

9.2 м3/сут.

Срок действия истёк. Возможность продления.

100 кВт, 3 категория.

Срок действия истёк. Возможность продления.

ТУ на съезд в направлении г. Санкт-Петербург

Есть возможность газоснабжения.

Транспортная доступность всех объектов на этом направлении, хорошая. Добраться до территории, на которой будет расположен комплекс, можно как на общественном транспорте, так и на собственной машине. Следовать необходимо по Новоприозерскому шоссе. КАД — в десяти километрах от участка под строительство комплекса. Ближайшее метро - станции "Парнас", "Девяткино".

Отличная перспектива! Выгодное вложение инвестиций в строительство.

Возможное использование: размещение объектов торговли, общепита, предприятий автосервиса, АЗС, мотель и другое.

Стоимость: 27 млн руб..

Продажа от собственника (физ.лицо)

Земли населенных пунктов.

Территориальная зона по ПЗЗ: ТП-1 (зона производственных предприятий IV-V класс опасности с включением объектов общественно-деловой застройки.

Вид разрешенного использования - для размещения предприятий автосервиса.

Возможно СТО, автомойку, автосалон, логистический комплекс, объекты торговли, спортсооружения и др.

Участок 2 341 м2. Кадастровый номер участка 47:07:0605001:694

Участок 4 017 м2. Кадастровый номер участка 47:07:0605001:695

Участок 4 500 м2. Кадастровый номер участка 47:07:0605001:695

Все коммуникации по границе. Асфальтированная дорога в 3 метрах от участка. Въезд с Октябрьской набережной.

В 500 метрах от участка плотная жилая застройка.

в 100 метрах - планируется строительство нового жилого комплекса на 30 000 кв.м. квартир.

Отличное расположение и транспортная доступность (выезд на КАД - 200 м. Удобный подъезд любого транспорта.

Возм.назначение: строительство коммерческих объектов.

Юр.статус - Частная собственность (физ.лицо)

Земли населённых пунктов территориальной зоны ТРЗ-2 со следующими видами разрешённого использования:

- туристическое и гостиничное обслуживание;

- объекты спорта, развлечений и автотранспорта;

- дачное строительство (до трех этажей).

Территория имеет удачное месторасположение с учетом близости основных транспортных магистралей Санкт-Петербурга:

- Пулковское шоссе (2 км),

- Аэропорт "Пулково" (6км),

- КАД (5 км),

- Федеральная трасса М11 (3 км),

- Станции метро «Московская» и «Звездная» (7 км).

- Витебский проспект (3 км)

В шаговой доступности находится КВЦ «Экспофорум». Построены въезд и выезд на участки непосредственно с Петербургского шоссе через переходные скоростные полосы.

На участках выполнен дренаж, построены дороги, подключены инженерные коммуникации: электроэнергия (60 кВА) и водоснабжение (37 м3/сут). Имеется техническая возможность десятикратного увеличения мощности энерго-водопотребления.

По границе с Петербургским шоссе проложен газопровод и имеется техническая возможность подключения, а также по периметру участков выполнено озеленение.

Общая площадь земельных участков 30 000 м2

Кадастровый номер:

1. Земельный участок 8 821 кв.м - 78:42:0015103:79

2. Земельный участок 10 833 кв.м - 78:42:0015103:78

3. Земельный участок 10 833 кв.м - 78:42:0015103:80

Вид права: собственность физического лица.

Участок многоконтурный, правильной формы. Организованы съезды с автодороги с полосами торможения и разгона. Между участками проложены дороги (щебень). Участки ровные, без построек и деревьев

Рядом активно строится новый жилой район (застройщики: Патриот Нева, Лидер Групп, Аквилон Инвест, Красная Стрела и др). Первые очереди домов введены в эксплуатацию и заселены, построены детсад и школа.

Транспортная доступность всех объектов на этом направлении, хорошая.

Продажа от собственника (физ.лицо). Без посредников. Аргументированный торг возможен.

Стоимость:

Уч № 1 (0,88 га) - 50 млн руб

Уч № 2 (1 га) - 60 млн руб

Уч № 3 (1 га) - 60 млн руб

Санкт‐Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары, промышленная зона "Шушары".

Земельный участок расположен на первой линии Московского шоссе. Расстояние от развязки КАД по Московскому шоссе 1,2 км.

Участок расположен в непосредственной близости к КАД, имеет ровную поверхность, без зеленых насаждений.

Статус земель: земли поселений, зона перспективного развития «О‐2»

По Генплану участок располагается в зоне Д (зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны).

Получены градостроительные планы на земельные участки (RU78100000‐14788 и RU78100000‐14789).

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

Городской транспорт:

Проектируется новая станция метрополитена 2015‐2025 гг. «Балканская», по Софийской улице планируется провести линии трамвая с ускоренным движением.

Электроснабжение:

1. Головной источник ПС №705.

Строительство ПС 110 кВ «Шушары» запланировано на 2010 г. (Соглашение о взаимодействии Санкт‐

Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России», рег. №25‐С от

01.08.2006 г).

2. Получено согласование СПбЭС о возможности получения мощности 1,5 МВт.

Теплоснабжение:

Источники централизованного теплоснабжения отсутствуют.

Газоснабжение

Головной источник ГРС «Южная ТЭЦ» – Резерв пропускной способности ГРС имеется. Срок

подключения– с 2014 года (Письмо «Петербурггаз»).

Водоснабжение:

1. Головной источник Южная водопроводная станция (ЮВС).

Строительство водоводов от пос. Корчмино до г. Пушкин – 2010 г. Строительствонового блока

водоподготовки на ВОС г. Колпино – 2013 г. (Генеральная схема водоотведении СПб на период до 2015

года с учетом перспективы до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства СПб от 11.12.200

№1587).

2. Получено согласование с ЗАО «Агентство по реконструкции и застройки нежилой зоны «Шушары»

на присоединение к системе водоснабжения.

Канализация:

1. Головной источник (КОС) г. Пушкин.

Реконструкция КОС пос. Металлострой – 2013 г.

Строительство коллектора пос. Шушары - пос. Металлострой – 2013 г.

2. Получено согласование с ЗАО «Агентство по реконструкции и застройки нежилой зоны «Шушары»

на присоединение к системе канализации.

Участки являются собственностью юридического лица. Договор купли‐продажи долей в ООО. Расчёты через р/сч участников ООО в уполномоченном банке в Санкт‐Петербурге («Росбанк» или «Банк «Санкт-Петербург»).

Стоимость за оба участка: 300 000 000 руб.

Продажа от собственника. Без посредников.

Готовы рассмотреть продажу участков по отдельности.

https://yandex.ru/maps/-/CCQ3A6rcKD

Район активно развивается: крупная авторазвязка, рядом множество населенных пунктов, напротив строится новый жилой район ("ЖК на Новоприозерском шоссе", ЖК "Ёлки Вилладж").

Окажем содействие в получении ТУ, градплана, разработке проектной документации и прочих согласованиях.

Кадастровый номер: 47:07:0000000:91384

Стоимость: 600 000 за сотку земли

Собственность физлица.

Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п.г.т Свердлова, Набережная ул. (напротив д.6).

Земли поселений (земли населенных пунктов)

Площадь 3 230 м²

ВРИ: Для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта;

для проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования в целях размещения стоянки катеров и яхт.

Кадастровый номер: 47:07:0602016:59

Видовой участок на первой линии, спуск к Неве. Своя прибрежная территория, свой берег с красивым видом на Неву. Спуск для водной техники.

Учacтoк стоит на вoзвышeнноcти, рoвный, cухой.

Koммуникaции (газ, электричеcтвo и центpальный вoдoпрoвод) прoxодят возлe учаcтка.

Участок находится 12 км. от Вантового моста, в этом направлении пробок нет, ходят маршрутки до метро Дыбенко или Ломоносовская. Отличные асфальтированные подъездные пути.

Согласовано строительство яхт-клуба. Отлично подойдёт для размещения гостиничного комплекса, миниотель и прочее.

Стоимость: 29 000 000 руб.

Жилой квартал в г. Санкт-Петербурге, в районе Новгородского проспекта (Пушкинский район, СПб). п.Шушары, Санкт-Петербург. ст.метро "Звездная".

С разрешением на строительство от 27 декабря 2016 г

Продажа части зем.участка под строительство жилого дома 14 этажей.

Общая площадь квартир: 17 668 кв.м.

кол-во квартир: 351 шт.

Общая площадь встроенных помещений: 4 631,9 кв.м.

Общая площадь здания: 32 084 кв.м

Кол-во машиномест: 71

Кол-во квартир:

Студии - 0

1 кк - 156

2 кк - 143

3 кк - 52

Все технические условия есть (оплачены). Сети подведены к границе участка. Дороги построены.

Земельный участок в собственности. Разрешение на строительство получено. Соцнагрузок нет.

Все готово к строительству.

Стоимость: 14 000 руб/кв.м возводимых улучшений.

Продажа земельного участка под жилое строительство с разрешением на строительство.

 Земли находятся в районе поселков Ольгино, Сашино, Санино, Марьино, названных императором Николаем Вторым в честь своих детей. Поблизости расположен государственный музей заповедник - Петергоф. Окружают участки видовые и прогулочные места. (Шингарский пруд, Храм Святой Александры, Старопетергофский канал). Украшает местность знаменитый луговой парк, система приспособленных для купания озер, питающих фонтаны Петродворца и дворец императора Николая Первого Бельведер (Прекрасный вид), построенный для его любимой жены Александры и предназначавшийся для пикников императорской фамилии.

 В непосредственной близости от участков проходят все необходимые коммуникации: электричество, газ, телефон, вода, канализация. Был получен положительный ответ от соответствующих организаций о возможности получения ТУ.

У дворца Бельведер:

1. 2,34 га - земли поселений в районе Сашино, для строительства индивидуального (одноквартирного) блокированного жилого дома- таунхауса, (высотой Н-10м.) с участками. Стоимость участка 42 млн. руб.
2. Троицкая гора 30 га - земли поселений под малоэтажную высокоплотную застройку(высотой Н-15м.). Стоимость участка 650 млн. руб.
3. 12,74 га - земли поселений в районе Сашино, для строительства индивидуальных(одноквартирных) блокированных жилых домов- таунхаусов, (высотой Н-10м.) с участками не менее 200 кв.м., либо отдельно стоящих жилых домов с земельными участками. Стоимость участка 250 млн. руб.
4. 23,12 га - земли сельхоз. назначения в районе Сашино, с возможностью перевода земли, по предоставлению проекта, в земли поселений для строительства таунхаусов, либо отдельно стоящих жилых домов. Стоимость участка 150 млн. руб.
5. 2,63 га - Согласно утвержденному Генплану развития д.Сашино земли населенных пунктов промышленно-делового назначения и инженерной инфраструктуры. Стоимость участка 25млн.руб.
6.  До 200 га - земли сельхоз. назначения в районе Сашино, с возможностью перевода земли, по предоставлению проекта, в земли поселений для строительства таунхаусов, либо отдельно стоящих жилых домов. Стоимость участка по запросу. Собственность физического лица.

В непосредственной близости от участков проходят все необходимые коммуникации: электричество, газ, телефон, вода, канализация. Был получен положительный ответ от соответствующих организаций о возможности получения ТУ.

Характеристики развития территории предполагают размещение многоквартирных жилых домов, коммерческих и социальных объектов: торгово-развлекательных комплексов, гипермаркетов, спортивных объектов, школ, детских дошкольных учреждений и т.д.

Все земельные участки, входящие в территорию Проекта находятся в частной собственности.

В рамках разработки проектов планировок территорий были получены все необходимые согласования.

В рамках развития территории Проекта в 2009 году был выполнен проект улично-дорожной сети первой очереди строительства 203,4 га с инженерными сетями, учитывающие обеспечение всей территории Проекта (316 га). Данная документация 20.04.2010 г. получила положительное заключение государственной экспертизы, на основании которого было открыто разрешение на строительство.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- участок полностью подготовлен к началу проектирования и строительства;

- получен градостроительный план земельного участка;

- на некоторые участки получено РАЗРЕШЕНИЕ на строительство

- точки подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям расположены на границе земельного участка в зоне прокладки инженерных сетей вновь построенных улиц и внутриквартальных проездов;

Инженерная подготовка территории Проекта начата в 2010 году. На основании открытого разрешения на строительство выполнены работы по прокладке магистрального водопровода D=355мм. общей протяженностью 5,5км, построены сети ливневой канализации D=925мм и сети хозяйственно-бытовой канализации D=625мм. Построены ул. Переведенская (ширина в красных линиях 36 м.), и ул. Кокколевская (ширина в красных линиях 55 м). Построены внутриквартальные проезды с инженерными сетями в границах 1-го и 3-го кварталов.

Выполнено строительство сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации в рамках улично-дорожной сети. Технические условия имеются. Точки присоединения к указанным построенным инженерным сетям находятся на границе земельного участка. В границах улично-дорожной сети сформированы зоны прокладки кабельных линий и подводящего газопровода.

Проект предусматривает строительство многоквартирных жилых комплексов, спортивных, торгово-развлекательных центров, коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры.

В Проекте реализуется идея комфортного проживания в современном, экологически чистом и безопасном районе Санкт-Петербурга.

На расстоянии 100 метров от земельного участка планируется размещение жилых кварталов с общей численностью жителей около 40 000 человек.

В настоящее время активно ведется строительство жилых комплексов.

Первые комплексы заселены, построены и введены в эксплуатацию Детский сад и школа.

Точки подключения к инженерным сетям на границе участка. Основные виды разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

Кадастровый номер: 78:42:1811801:4

Информационная справка по Земельному участку:

По результатам предварительной проработки возможности строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Малая улица, дом 53а, литер. А, выяснилось:

В соответствии с Законом о Правилах землепользования и застройки земельный участок расположен в зоне размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры) Кодовое обозначение зоны Т2ЖД2.

Основные виды разрешенного использования: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6 Части ll настоящих Правил – по результатам консультации с ведущим специалистом УЗГ КГА Беловым А.С. на сегодня имеется возможность строительства объекта по границам земельного участка.

Максимальное количество этажей надземной части здания, строения, сооружения на территории земельного участка – 4 этажа.

В соответствии с законом СПб от 19 января 2009 года N 820-7 земельный участок расположен в Охранной зоне объектов культурного наследия.

Преимущества Пушкинского района:

Пушкинский район занимает южную часть Санкт-Петербурга. Несмотря на окраинное расположение, именно здесь находится исторический центр города. На протяжении веков это место выбирали для своих резиденций императоры. Сейчас же купить квартиру в Пушкинском районе может позволить себе и обычный россиянин, тем самым поселившись по соседству с резиденциями Екатерины I и Павла I.

Плотность населения здесь невысокая за счет большого количества усадеб и лесопарковых зон. Это создает удивительную экологическую обстановку и делает недвижимость Пушкинского района особенно привлекательными для покупателей.

Культурные памятники и достопримечательности: Роскошный музей-заповедник «Царское село» славится красотой своих видов и архитектурными изысками. Здесь расположились удивительные строения, восхищающие туристов со всего мира: Екатерининский дворец; Янтарная комната; Камеронова галерея; Александровский дворец. Не меньшее восхищение вызывает и другая императорская резиденция – Павловск. Дворцово-парковый комплекс, который для Павла I строили три поколения архитекторов, сегодня является одним из крупнейших в Европе.

Максимальное количество этажей надземной части здания 4 + подземным паркинг, имеется возможность строительства по границам участка. При строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: использование скатных крыш, использование стилистических характеристик окружающей исторической застройки.

Стоимость: 14 500 000 руб со всеми разрешительными документами и проектом многоквартирного жилого дома.

Продажа земельного участка 10,6 Га (согласно Генеральному плану - земли населенных пунктов) в пределах КАД Санкт-Петербурга. Ленинградская обл., Ломоносовский район, МО "Низинское сельское поселение".

Удобное расположение: три километра от Санкт-Петербурга, около километра от съезда на КАД. Земля находится в районе поселков Ольгино, Сашино, Санино, Марьино, названых императором Николаем Вторым в честь своих детей. Украшает местность знаменитый луговой парк, система озер, питающих фонтаны Петродворца и дворец императора Николая Первого Бельвидер, предназначавшийся для пикников императорской семьи.

Экологически чистый район вблизи города и достопримечательностей с мировой известностью.

Согласно Генеральному плану - земли населенных пунктов (статус не определен).

Продажа: 106 000 000 руб.

Продажа земельных участков (13.33 Га + 14,8 Га), земли населенных пунктов со статусом ИЖС в пределах КАД Санкт-Петербурга. Ломоносовский район, Низинское поселение, дер. Сашино.

Отличное расположение. Красивая местность. Близко к городу, Петергоф (дворцы, фонтаны). Все коммуникации (газ, вода, канализация, электричество, оптиковолоконный интернет, телефон) проложены по границе участка. Земля находится в районе поселков Ольгино, Сашино, Санино, Марьино, названых императором Николаем Вторым в честь своих детей. Украшает местность знаменитый луговой парк, система озер, питающих фонтаны Петродворца и дворец императора Николая Первого Бельвидер, предназначавшийся для пикников императорской семьи.

Экологически чистый район вблизи города и достопримечательностей с мировой известностью.

Продажа земельных участков ИЖС в пределах КАД Санкт-Петербурга. Отличное расположение. Красивая местность. Близко к городу, Петергоф (дворцы, фонтаны). Все коммуникации (газ, вода, канализация, электричество, оптиковолоконный интернет, телефон) проложены по границе участка. Земельные учаски в собственности.

На участке возможно строительство таунхаусов или коттеджного поселка.

Получены согласования Администрации Ломоносовского р-на, Роспотребнадзора, Комитет по культуре ЛО (КГИОП), Ю.З.Водоканал, Администрации Низино, КГИОП СПб, Россвязьохранкультуры и т.д.

Подъезд к участку по асфальтированной дороге. Напротив Дворец Бельведер, озера, фонтаны Петродворца. Рядом проектируется гольф-клуб и коттелжный поселок "Газпрома". Расстояние до центра Санкт-Петербурга 25 км. Выезд на КАД - 1км.

Кадастровый номер: 47:14:03-02-003:0019

Кадастровый номер: 47:14:03-02-003:0022

Собственность физ.лица.

Продажа: 470 000 000 руб. 

Удобное расположение: три километра от Санкт-Петербурга, около километра от съезда на КАД. Земля находится в районе поселков Ольгино, Сашино, Санино, Марьино, названых императором Николаем Вторым в честь своих детей. Украшает местность знаменитый луговой парк, система озер, питающих фонтаны Петродворца и дворец императора Николая Первого Бельвидер, предназначавшийся для пикников императорской семьи.

Экологически чистый район вблизи города и достопримечательностей с мировой известностью.

В соответствии с Генеральным планом участок находится в зоне Ж3, Ж2 (зона малоэтажной жилой застройки, зона индивидуальной жилой застройки).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки участок попадает в зоны ТЖ-3, ТЖ2-2 (жилую зону малоэтажных одноквартирных сблокированных жилых домов без участка и многоквартирных жилых домов и жилую зону малоэтажных одноквартирных сблокированных жилых домов с участками не менее 1000 и не более 2000 квадратных метров).

Есть ТЭПы для размещения малоэтажного жилого комплекса (5 этажей).

Продажа: 625 000 000 руб

Продажа имущественного комплекса: комплекс зданий, сооружений (бывший молочный завод) и земельный участок 1,5 га промышленного назначения. Предприятие сдано в аренду (склады, производство, офисы).

Адрес завода: Ленинградская область, Сланцевский район, г. Сланцы, ул. Баранова, 18.

Завод располагается на земельном участке, принадлежащем Продавцу по праву собственности, площадью 14 566 кв.м.

На территории завода расположены шесть капитальных зданий (на все здания оформлена собственность): производственный корпус - 2 312 кв.м., вспомогательный корпус - 422 кв.м, административно-бытовой корпус - 860 кв.м., гараж - 468 кв.м., компрессорный цех - 498 кв.м., трансформаторная подстанция; в настоящий момент производство остановлено, а оборудование вывезено.

Часть помещений сдается в аренду. Сумма арендных платежей 400 000 руб/мес. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами.

К заводу подведены все коммуникации (действующие), существующая электрическая мощность 225 кВт. Действующие договора на водоснабжение, водоотведение. Собственная новая газовая котельная.

Объект расположен в черте города, территория огорожена, заасфальтирована, подъезды хорошие.

Состояние объекта – хорошее. Постепенно производим улучшения комплекса: текущий ремонт, обустройство дополнительных арендопригодных площадей.

Отличная перспектива развития района. Укомплектован штат персонала. Настоящий арендный бизнес не требует участия собственника. В настоящий момент здания и территория завода используются для сдачи аренду. Чистая прибыль 300 000 - 400 000 руб/мес.

Земельный участок расположен на первой линии Московского шоссе. Расстояние от развязки КАД по Московскому шоссе 1,2 км.

Участок расположен в непосредственной близости к КАД, имеет ровную поверхность, без зеленых насаждений.

Статус земель: земли поселений, зона перспективного развития «О‐2»

По Генплану участок располагается в зоне Д (зона всех видов общественно-­деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны).

Получены градостроительные планы на земельные участки (RU78100000-­‐14788 и RU78100000-­‐14789).

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-­технического обеспечения:

Городской транспорт:

Проектируется новая станция метрополитена 2015‐2025 гг. «Балканская», по Софийской улице планируется провести линии трамвая с ускоренным движением.

Электроснабжение:

1. Головной источник ПС №705.

Строительство ПС 110 кВ «Шушары» запланировано на 2010 г. (Соглашение о взаимодействии Санкт‐Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России», рег. №25‐С от

01.08.2006 г).

2. Получено согласование СПбЭС о возможности получения мощности 1,5 МВт.

Теплоснабжение:

Источники централизованного теплоснабжения отсутствуют.

Газоснабжение

Головной источник ГРС «Южная ТЭЦ» – Резерв пропускной способности ГРС имеется. Срок подключения– с 2014 года (Письмо «Петербурггаз»).

Водоснабжение:

1. Головной источник Южная водопроводная станция (ЮВС).

Строительство водоводов от пос. Корчмино до г. Пушкин – 2010 г. Строительство нового блока водоподготовки на ВОС г. Колпино – 2013 г. (Генеральная схема водоотведении СПб на период до 2015 года с учетом перспективы до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства СПб от 11.12.200 №1587).

2. Получено согласование с ЗАО «Агентство по реконструкции и застройки нежилой зоны «Шушары» на присоединение к системе водоснабжения.

Канализация:

1. Головной источник (КОС) г. Пушкин.

Реконструкция КОС пос. Металлострой – 2013 г.

Строительство коллектора пос. Шушары - пос. Металлострой – 2013 г.

2. Получено согласование с ЗАО «Агентство по реконструкции и застройки нежилой зоны «Шушары» на присоединение к системе канализации.

Участки являются собственностью юридического лица. Договор купли‐продажи долей в ООО. Расчёты через р/сч участников ООО в уполномоченном банке в Санкт‐Петербурге («Росбанк» или «Банк «Санкт-Петербург»).

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельные участки находятся в частной собственности. Имеются все правоустанавливающие документы.

Местонахождение: РФ, Санкт-Петербург, в Промышленной зоне "Шушары – 2", вблизи автомобильных заводов Тойота, Дженерал Моторс, завода по производству автокомплектующих Magna.

Участки расположены в стратегически важном для Санкт-Петербурга месте, вблизи автодороги Москва - Санкт-Петербург (М-10 «Pоссия»), кольцевой автомобильной дороги.

Проект планировки территории утверждён постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 704 от 19.06.2007 года.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16 февраля 2009 года № 29-10 данная территория определена как зона объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры (зона ТП5).

Основными видами разрешенного использования земельных участков данной зоны являются:

• производство машин и оборудования
• производства транспортных средств и оборудования
• производство механического оборудования
• производство прочего оборудования общего и специального назначения
• производства изделий медицинской техники, средств измерений
• производства электронного и оптического оборудования
• предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий
• предприятий целлюлозно-бумажного производства, текстильного производства, производства одежды, выделки и крашения меха, производства кожи, обуви и т.д.

На данной территории имеется возможность получения технических условий и заключения договоров на технологическое присоединение по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению. Точки подключения па границе участков. Асфальтовые дороги. Отличная локация.

Продажа от Собственника: 22 млн руб/Га ( 2 200 руб/м2 ).

Трасса Санкт-Петербург - Сортавала создаст основу сети региональных дорог на Карельском перешейке и Карелии. В 2009 г. дороге присвоен статус федеральной. В перспективе данная трасса будет не только обеспечивать транспортные потоки из Санкт-Петербурга через Приозерск в Карелию, но и соединять сеть российских дорог с ключевыми европейскими трассами через Финляндию.

Площадь земельного участка 0,75 га. Участок к автодороге Санкт-Петербург – Приозерск (Новоприозерское шоссе). Состоит из двух участков: 2 000 кв.м. + 5 659 кв.м.

Со стороны автодороги имеется оборудованный съезд на участок. Граничит: по направлению в Приозерск с АЗС Несте (АЗС расположена дальше за участком по направлению движения).

Категория земли – земли промышленности.

Разрешенное использование – автозаправочные станции.

Техническая документация:

1. ТУ на водоснабжение

2. ТУ на водоотведение

3. Договор на электроснабжение

4. ТУ на съезд в направлении г. Санкт-Петербург (по направлению из СПБ ТУ не требуются, так как есть существующий съезд).

Расположение участка непосредственно вдоль трассы с удобными съездами обеспечивает непрерывный поток потенциальных клиентов.

Четырех-полосная дорога категории 1-б, прокладывается в обход населенных пунктов, но с устройством подъездов к ним. Ширина проезжей части – 7,5 метров в каждом направлении с разделительной полосой посередине. Расчетная интенсивность движения – свыше 14 тысяч автомобилей в сутки.

Продажа земельного участка под АЗС единым лотом: 26 000 000 руб.

Продажа от собственника (физ.лицо).

Уникальный ландшафт Колтушской возвышенности, чистый воздух, дубовые и березовые рощи, сосновый бор и множество живописных лесных озер делают покупку квартиры в жилом комплексе таунхаусов Светлогорье выгодным приобретением для людей, которые долгие годы мечтали о загородной жизни и всех ее прелестях.

Коттеджный городок Малая Швейцария и малоэтажный комплекс таунхаусов Светлогорье выгодно расположен по отношению к административным, досугово-рекреационным центрам. В радиусе 3 км от поселка есть все, что необходимо для полноценной жизни современного человека.

Малая Швейцария — это отличное место для проживания всей семьей. Жизнь за городом привлекает современных людей с каждым годом все больше. Чистый воздух, близость к природе, тишина и спокойствие. Таунхаусы в Санкт-Петербурге — это замечательная возможность подарить себе жизнь, о которой вы так давно мечтали. Коттеджи и таунхаусы в Малой Швейцариинаходятся в живописных местах вдалеке от городского смога и суеты, при этом расположены достаточно близко в 10км от Санкт-Петербурга, что позволит каждый день ездить на работу без особого ущерба во времени.

Таунхаус — это своеобразное сочетание квартиры и загородного дома. Таунхаусы в Колтушах представляют собой комплекс малоэтажных оборудованных коттеджей, соединенных между собой боковыми стенками. Каждый коттедж в Ленобласти имеет собственный вход и выход, а также небольшой приусадебный участок.

Особая прелесть таунхаусов в Малой Швейцарии заключается в том, что вы получаете комфортный дом со всеми удобствами, при этом его стоимость значительно ниже, чем если бы вы решили купить отдельный загородный дом. За счет того, что несколько коттеджей располагаются на одном приусадебном участке, их стоимость значительно ниже, но при этом условия проживания ничем не уступают обычной жизни за городом.

Мы постарались сделать коттеджи в Малой Швейцарии максимально комфортным и доступным. Комплекс таунхаусов состоит из 40 сблокированных между собой 4-х уровневых домов. Применяются передовые технологии каркасного строительства. В комплексе из 6 корпусов, примерно равных по своей жилой площади и архитектуре различают три типа квартир, отличающиеся по площади и планировке. Это Тип «5» - 182,68 кв.м., Тип «7» - 227,93 кв.м., Тип «9» - 295,21 кв.м.

Получить более подробную информацию, узнать цены, купить таунхаус в Ленобласти вы можете в офисах продаж компании Малая Швейцария, расположенных в городе и непосредственно в самом городке. Посмотреть на ход строительства, ландшафт, территорию и инфраструктуру района вы сможете с нашим специалистом в удобное для вас время.