Торговое здание 1 185 кв.м с арендаторами (Пятерочка +), С-Петербург, Ногина ул. 3.

Цена: 115 000 000 руб.
Заказать

Продажа здания торгового центра 1 185 кв.м с долгосрочным арендатором.

Земельный участок 853 кв.м. в собственности. Санкт-Петербург, пер. Ногина, д. 3. Ст.метро​ ​ «Елизаровская».

Земельный участок площадью 853 кв метра расположен в густонаселенном районе, в пешей доступности от  метро Елизаровская. Рядом находятся жилые дома, в том числе новостройки, а так же участок расположен на пути к метро от промышленных зон расположенных на проспекте Обуховской Обороны.  Микрорайон не насыщен сетевыми магазинами и торговыми площадями. 

Двухэтажное монолитное здание + цокольный этаж. 2017 г.п.

Цокольный этаж 350 м2:

Два входа, один общий и один отдельный

5 подвальных окон

Высота потолка 2,5 м

120 метров цокольного этажа сдано "Пятерочке".

Предлагается в аренду оставшаяся часть 230 м2. Вход в оставшуюся часть с лестницы, которая ведет на второй этаж, возможно выполнить еще один вход со стороны расположения окон. Ставка 500 руб/м2

Первый этаж помещение 1-Н = 378,7 м2:  полностью сдано "Пятерочке"

Четыре входа, витринные окна. Высота потолка 3,5 м

Второй этаж помещение 2-Н = 410,8 м2

Один пожарный вход, один с лестничной клетки. 13 окон. Высота потолка 3,5 м

Аренда свободных площадей второго этажа - 800 рублей за метр.

Лестничная клетка + мезонин = 45,5 м2

Крыша – свободное пространство, где можно расположить любую не несущую конструкцию.

Использовать для коммерческих целей. 

Кафе, Ресторан с летней террасой.

Площадь здания = 1 185 м2

Подписан Договор аренды с "Пятерочкой" (Х5) на 10 лет с индексацией 5%. Магазин открылся 01 декабря 2017 года.

Ставка 1200 руб/м2. Без НДС. 

Арендуют 380 м2 на первом этаже + 120 м2 на цокольном = 600 т.р. /мес. 

В настоящее время предлагаем в аренду:

- торговые, офисные помещения на втором этаже 411 м2 по ставке 800 руб/м2 = 328 800 руб/мес. 

- торговые, офисные, складские помещения на цокольном этаже 230 м2 по ставке 500 руб/м2 = 115 000 руб/мес.

Планируемый арендный доход: 1 085 000 руб/мес.

Собственность здания, земельного участка под ним  - физ.лицо.

Стоимость: 115 000 000 руб

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф