Главная ПРОДАЖА ЗДАНИЯ С…

ПРОДАЖА ЗДАНИЯ С АРЕНДАТОРОМ. ОКУПАЕМОСТЬ 5,5 ЛЕТ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., Г. ВСЕВОЛОЖСК. Аренда: 965 000 руб/мес. Продажа: 63 млн

 Продажа объекта коммерческой недвижимости с арендаторами: сетевой продуктовый дискаунтер "Полушка" и гостиница.

 Сдано в аренду за 965 000 руб/мес. Продажа: 63 млн рублей! Окупаемость 5,5 лет. 

Ленинградская обл, Всеволожск, Пожвинская ул., д. 6/13 (ж/д станция Мельничий ручей).
 
 Состав объекта продажи: 
Два отдельно стоящих здания, двухэтажные, нежилые. Общая площадь: 1 974.8 кв.м. Мощность: 75 кВт, трансформаторная подстанция в собственности . Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление (дизельная котельная), электроснабжение. Капитальное кирпичное одноэтажное здание проходной 100 кв.м. 
 К 2017- 2018 году планируется подключение канализации и отопления к городским сетям. Возможность увеличения эл. мощности до 150 кВт.    Территория внутреннего двора огорожена, участок ровный, свободный от построек. При въезде на территорию, на первой линии ул. Евграфова, расположено одноэтажное кирпичное здание бывшей проходной (можно использовать как торговое помещение).
 
 Объект расположен в жилом массиве, на оживленном перекрестке населенного пункта. Напротив здания построен новый МногоФункциональный Центр (МФЦ) Всеволожского района, что обеспечит постоянный приток клиентов на объект. Рядом остановки общественного транспорта. В пешей доступности от объекта находится ж/д станция "Мельничий ручей" (три минуты пешком).
 
 Основное здание сдано в аренду: 
- первый этаж: арендатор сетевой продуктовый дискаунтер "Полушка". Ставка: 750 тыс. руб/мес без НДС. Договор аренды зарегистрирован с 17 октября 2014 на 5 лет. 
 - второй этаж: гостиница, арендная ставка 215 000 рублей без НДС.
 
 Общий Арендный поток 965 000 рублей в месяц. Возможна рассрочка. Собственник: юридическое лицо на упрощенной системе налогообложения.
 
 Под зданием есть сформированный ЗУ в размере 29 соток. На данный земельный участок есть предварительный арендатор (автомойка).
Здание проходной – 53 квадратных метра - бонусом! Уже поданы документы на комиссию по выкупу ЗУ площадью 3 926 метров. 
 
Продажа: 63 000 000 руб.

Инвестиционное Агентство 

НЕДВИЖИМОСТЬ-ПИТЕРА.РФ

 

+7 (812) 642-26-12

+7 (812) 242-78-27

 

6422612@inbox.ru

info@недвижимость-питера.рф

 

 

Сайт создан на Setup.ru Создать сайт бесплатно